欲しい物は家!風俗嬢でも家は買える?風俗嬢が家を買う時の基礎知識

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欲しい物は家!風俗嬢が家を買う時の基礎知識

風俗嬢の中には高いお給料からしっかり貯金して、将来家やマンションを買いたいと思っている女子もいると思います。

だって、まじめに働いている風俗嬢の場合、男性顔負けの高収入ですから、賃貸マンションにずっと住むのではなく自分の持ち家を買うことはできそうですよね。

とは言っても、マンションや持ち家となると金額は4桁が基準。

ブランドバッグを買うのとは訳が違います。

桁も違います。

 

具体的にいくら貯金すれば、持ち家やマンションは手に入るの?

 

風俗嬢の稼ぎでどれくらいの家に住めるの?

そんな様々な疑問にお答えします!

天使のうたたね

風俗嬢が家を買う理由

風俗嬢が家を買う理由

風俗嬢に限りませんが、女性が自力で家やマンションなどの不動産を買う理由として特に多いのは、自分が将来的に住むためです。

この場合

 

賃貸の家賃を何十年も払うなら、持ち家やマンションの購入費用と余り変わらない。

 

親の面倒を看てあげたい。

 

結婚する気もないし、歳をとると新しく賃貸契約がしにくくなるので、持ち家ならとりあえず住む所があるので安心。

というような理由があります。

他にも、マンションなどの不動産を購入して、貸して家賃収入を得たり、流行りの民泊をやってみようかなと考えている風俗嬢もいるかもしれません。

風俗の仕事は稼げるし、専業風俗嬢を何年もしている場合。

お金にはかなり余裕があるはずですが、風俗嬢はずっとできる仕事ではありません。

風俗嬢を卒業した後のことも考えないといけません。

投資やビジネスのために不動産購入を考えるのありですね。

稼ぎの正しい使い道

風俗嬢の皆さん、毎月いくら稼いでいますか?

月によって波があるとはいえ、大体平均月収は出せますよね?

全然分からない…という人は、今日から稼ぎをしっかり記録しましょう。

平均日給:約4万円

平均月収:60-70万円前後

を稼ぐ風俗嬢ですが、なんとなく使ってなんとなく余った分が貯金になっているという人も少なくないと思います。

でもそういうお金の管理の仕方は

 

悪魔

何も残らない。

 

悪魔

無意識に浪費家になっていて、風俗を上がった時に困る。

だけです。

浪費せずしっかり貯金

風俗嬢のお仕事って、やはり色々と嫌なことやしたくないことが含まれていますよね。

ストレス

不快感

不安

…と引き換えに手にした大事なお金ですから、どうせなら浪費せずしっかり貯金して欲しいと思います。

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貯金して大きい買い物をしよう

もちろんお金はただひたすら貯め続けるためのものではありません。

通帳の数字を死ぬまで眺めてても、仕方ないですしね。

上手に使うことも、大切です。

どうせ使うなら散財せず、一生残る大きな買い物や自己投資に使うべきです。

どうせなら一生で一番高い買い物をしょう

一生で一番高い買い物って何だと思いますか?

一番高額なもの…その代表が家の購入です。

海外旅行やエステなども悪くはありません。

憧れの一流品を身に着けるのも、それはそれで意味があります。

でもどうせ大きな買い物をするのなら、

その場が楽しいだけではなく

一生モノとして手元に残る

自分の未来の収入・生活レベル・能力を確実に上げてくれる

家がお勧めです。

風俗の収入で家は買えるか

風俗嬢でも家は買えます

当たり前のことですが、

お金があれば誰でも家は購入できます。

でも家やマンションって数千万円単位の買い物ですよね?

果たして普通の風俗嬢の収入で、買えるのでしょうか?

これについては、十分買えるとお答えします。

戸建てよりもマンション

新築よりも中古

23区内より郊外

人気の港区や渋谷区のど真ん中ではなく、穴場を探す。

駅から少し離れた物件も視野に入れるなど、最重要でない条件にはこだわらない。

こういったちょっとした妥協をするだけで、販売価格はぐっと下がります。

ただし!

風俗嬢でも家は買えるのは間違いありませんが、風俗嬢の場合ちょっと注意が必要なんです。

この点について詳しく説明していきますね。

現金一括払

どんな物でもキャッシュ=現金で全額払えば、売主は売ってくれますよね。

あなたが何歳だとか女性だとか、職業が何だとか、そういう事が問題になるのは、法律で何かしら定められている物についてだけです。

例えばお酒やタバコなんかですね。

成人していれば、家は買えます。

 

但し、現金一括で数千万、数百万の買い物をしてしまうと、税務調査が来る可能性が結構高いんです。

これ、風俗嬢には厄介な話です。

税務調査が来てしまうと、過去の納税記録などを調べられて、追徴課税される場合も。

追徴課税というのは、○年前までさかのぼり昔の未納分を払いなさいということです(><)

家購入どころじゃなくなりそうですね。

ローンで購入

では現金一括ではなくローンで家を購入してはどうでしょうか。

頭金だけ貯金で払い、残りはローンにした方が早く家も手に入りますよね♪

・・・ところが、ここでまた問題が。

風俗嬢の場合、基本的に家を買うためのローンが組めないんです。

ひどい(+_+)

ローンを組んで家を買うなら

風俗嬢のお仕事で頭金を貯金

一般のお仕事をする

少し経って職歴が出来てからローン申し込み

この方法がいいです。

因みにお仕事はパートでも派遣でも構いません。

パートの女性でも審査に通ることができるローンが存在します。

例え正社員でなくても、月給が風俗嬢の1週間分のお給料と同じ額でも、ローン申し込みには一般職であることが必要なんですね。

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どれくらいの家に住めるのか

どれくらいの家に住めるのか

風俗嬢が家を買う場合、どれくらいの家に住めるのか。

予算と希望の間取り、条件は人それぞれとは言え、目安を知りたいですよね。

東京23区の不動産(マンション)相場。

平均価格は5410万円

といっても、区によっても平均価格は全然違います。

比較的手が届きやすいのは

墨田区(3750万円)

足立区(3550万円)

葛飾区(3830万円)

板橋区(3950万円)

です。

オシャレで人気の高そうな区は2倍か、それ以上の金額になります。

千代田区(8300万円)

港区(8500万円)

渋谷区(7000万円)

もちろん駅からの距離、築年数、広さなどによっても不動産の値段は大きく変わります。

 

自分が優先する条件が何かを明確にしておいて、じっくり探せば、コスパの良い家に巡り合えるかもしれませんよ。

3000万円貯めてみよう

3000万円貯めてみよう

ローンを組むにしても、現金一括払いできるくらい貯金しておいた方が、何かと安心。

お金がないのに多額の借金をして物を手に入れるのは、リスキーです。

例えば3000万円。

3000万円を貯金するのにどれくらいかかるのでしょう?

シュミレーションしてみましょう!

デリヘルの場合

デリヘルの標準的な日給は4万円

週に5日働くと

4万円×20日=80万円

1か月にこれだけ稼ぐことができます。

生活費+お小遣いとして多めに30万円消費するとして、毎月できる貯金が50万円

1年で600万円になるので、3000万円貯めるには5年かかる計算になります。

例えば…

1日の出勤時間を6時間から10時間に増やす。

週6日頑張って働く。

毎月の生活費を一般の昼職と同じように20万円に抑えれば、その分早く3000万円を達成することができます。

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ソープの場合

ソープランドのお仕事は、平均してデリヘルよりお給料が高くなります。

高級、中級、大衆、いずれのランクのお店で働くかにもよりますが、ソープランドの平均的な日給は約10万円です。

10万円×20日=200万円

これが月給になります。

例えばこのうち170万円貯金したとして、1年の貯金額は約2000万円。

これなら1年半で3000万円の貯金が可能です。

ソープのお仕事はデリヘルに比べるとハードサービスになります。

20日は厳しいと言うなら

15日出勤するとすれば

10万円×15日=150万円

このうち120万円貯金に回せば、1年で1500万円弱。

2で目標額を達成することができます。

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実はそろそろ買い時がやってくる?

不動産の値段は、景気や社会情勢によってとても大きく変わります。

どうせなら安い時に買わないと損ですよね!

過剰供給で空き家が増えている

日本全国で家やマンションの部屋が余っています。

空き家問題って聞いたことないですか?

日本人、特に年齢層の高い人は、新築が好きです。

またタワーマンションブームや中国人のマンション爆買いもあり、大手ディベロッパーを始めとして、あちこちでどんどん家やマンションが建てられたんです。

完全に過剰供給で空き家が増えています。

空き家のまま永遠に放っておくと、持ち主はとても損です。

空き家で収入0円、維持費・修繕費でマイナスになるより、値段を下げた方がいい。

当然誰でもそう考えます。

以前に比べると

お得な物件が増えています。

【検証】コロナ不況で投げ売りされる?

コロナ不況で、家が投げ売りされる。

というイメージを、もしかしたらお持ちかもしれませんね。

確かに、リーマンショックの影響で、中小の不動産会社は、大幅な値下げをおこないました。

今回のコロナ不況でも同じような値下げが期待できるのでしょうか。

 

意外かもしれませんが、コロナの影響で一時的に落ち込みはしましたが、物件価格は軒並み上昇傾向にあるようです。

これには色々理由があり、

量より質に重点を置き、都心好立地物件の長期戦略販売へシフト。

また、コロナによって、富裕層を中心に、セカンドハウスとして、環境のよい郊外のマンションを買い求めるといった新たなニーズ。

コロナ不況だから、都心の好立地物件、郊外物件が投げ売りされるとは考えにくいのが現状です。

【検証】生産緑地 2022年問題

生産緑地 2022年問題って知っていますか?

簡単に説明しますと

農業30年頑張ってくれれば、税金優遇するよって制度です。

 

悪魔

しかし、これが2022年にこの制度が廃止されて、地価が下落・大暴落するかもしれないってお話です。

では、なぜこれが廃止になることで、地価が下落・大暴落するのか?

今まで、税金優遇がありましたので、維持していくことができました。

 

悪魔

しかし優遇処置がなくなることで、税金が掛かり維持することが困難になっていきます。

なぜ、困難になるのか?

生産緑地って、実は東京都が最も多いんです。

しかも、練馬区、世田谷区、杉並区といった物価の高い区に集中しているんです!

都心歩いていて

こんなところに畑?

これ恐らく生産緑地です。

生産緑地の別名「都市農地」と呼ばれる所以です。

当然、物価が高い区は、税金(固定資産税など)が、とんでもなく高くなります。

そんな理由から農業するより、地へ転用して売ってしまった方がお得と考える人が多くいると予想されています。

その結果…

買い手市場となり、土地の価格が急激に下ることが懸念されているんです。

だたし!

2022年になった途端に下落という訳でもありません。

色々、手続きなどがありますので、数年、数十年というスパンを経て少しずつ問題が浮き彫りになるのでは、と考えられています。

買い時はいつ?

では、いったいいつが買い時なのか?

前述しましたが、

以前に比べると

お得な物件が増えていますのは確かです。

 

しかし「今が買い時!」なんてタイミングはありません。

メディアや業界に踊らされてはいけません。

増税前に買う

家賃払うなら買った方がお得

景気が良さそうだから買う

大幅に値が下がったから買う

こんな損得勘定を動機に購入してもきっと後悔します。

まずは、風俗で稼いでしっかり貯金する。

買うのを考えるのはそれからです。

現金で一括で買ったとしても、家を持つということは維持費がかかります。

固定資産税

劣化に伴う修繕費

などなど…

私の知人でマンションを購入した人物がいますが、維持費が大変だと言っていました。

給湯器が壊れて20万円
 
トイレのタンクが壊れて3万円
 
タンクが壊れて水流っしぱになっていて水道代が1万円越え
 
固定資産税が年13万円
 
マンションなので管理費3万円
 
これに住宅ローン月11万円…

人生詰みそうだと言っていました。

賃貸なら、不動産会社、もしくはオーナー負担で直してくれるものが、持ち家だと全て自己負担となります。

家を買うときは、家を持ったときのもしものことを考えて、+αの貯金を用意しないと大変な目に遭う。

と知人は申していました!

まとめ

持ち家でもマンションでも、自分の家を購入したいと思っている女子の皆さん

風俗嬢のお仕事ならその夢は十分叶えることができますよ。

目標達成のためには、稼げるお店探しが絶対条件です。

ももジョブで最強のお仕事探しをして下さいね♪

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