一人暮らししたい女性の皆さん！異常に安い家賃には注意！（中編）

できれば安く抑えたい家賃ですが、安い物件にはそれなりの理由があり、

事故物件じゃないから大丈夫♪

なんて安心していると…

とんでもない部屋を掴んでしまうかも。

引き続き、注意したいハズレ物件について説明します。

前編はコチラ

むしろ事故物件よりひどくない？

隣人がクレージー

こうなると家主さんは収益が上がらず、いつまでも建築や売買にかかった費用を回収できません。

人気のない物件は、家賃を下げることになります。

近隣の同程度のマンションや、同じ建物の他の部屋より万単位で安い部屋

落とし穴の一つが、隣や上下に住む人がまともでないケースです。

これはネットで調べたり実際に物件を見に行っても、なかなか分かりにくいので厄介です。

しっかりしたマンションなら、壁や床・天井がしっかり防音対策されています。

一人暮らしを対象にしているマンションなら、廊下やエレベーターで会った時に挨拶以上の付き合いもないことが多いですよね。

管理会社もしっかりしていて、住人のクレームやトラブルにもきちんと対応します。

ところが微妙に安い物件は、そうでない場合も時々あります。

こんな感じのご近所トラブルに巻き込まれると、ゆっくり休む場所であるはずの家にいるのが苦痛になってしまいます。

私の友人（既婚）はこのクレージーな隣人に悩まされています。

小さな子供が、昼も夜も家の中でも廊下でも叫び大暴れ

旦那さんは帰宅すると、30分おきにベランダでタバコを吸い、その度にベランダの雨戸や戸を全力で開け閉め

奥さんは

「何の仕事をしているのか？」

「家に訪ねてくる男性は誰か？」

と信じられない詮索をしてくる

そのため友人は会うたびに

「ああ、引っ越ししたい」

とぼやいています。

私も複数の物件を内覧した中で、一箇所だけやばいマンションがありました。

エレベーターを降りて部屋に向かう時に、隣の隣の部屋の窓から誰かが覗いているなあと感じたのですが…

部屋を出た途端に、そのご近所さん（真っ赤な口紅をつけたおばあさん）が飛び出して来て

「ここ、借りようと思ってるの？」「借りる気なの？」

「1人で住むつもり？旦那さんと？」

と質問責めに…

怖過ぎて即却下しましたけどね。

排水溝逆流に隣の物音丸聞こえのハリボテ物件

これらを備えた高層マンションでマンション名もオシャレ

少し広めのフローリングワンルーム（畳の和室じゃないよ）

収納スペースもしっかりあって（押入れじゃないよ）、トイレはもちろんウォッシュレット

こんな物件なら、静かに綺麗に安心して住めそう！って期待するじゃないですか。

ところが、質の悪い業者があちこちに建てているハズレ物件があるので要注意です。

ここで業者の名前は出しませんが

賃貸 壁 薄い

賃貸 手抜き工事

こんなキーワードでググってみると、出てきますよ！

平日昼間に内覧に行き、静かだし綺麗だし最高！と決めてしまうと、大変。

何？この甘い作りは？

と魂消ることになります。

そりゃ、これじゃ、相場より安く賃貸できるわけですよね。

建築コスト下げまくって作ってるもの。

怖い人が訪ねて来た！

これは私自身の体験ですが、出稼ぎ先のお店の寮での出来事なので、正確には「賃貸のお部屋探し」体験談ではないかもしれません。

でも皆さんに是非知っておいて欲しい話なんです。

お店の近所のワンルームマンションが、その寮でした。

2部屋くらいをそのお店が借りていて、他は一般の住人です。

お店がいつからその部屋を借りていたのかは、不明です。

郵便受けに手紙がたくさん入っているのは見えていたのですが、出稼ぎ嬢が帰るとお店のスタッフが掃除にやってくるので、私は特に気に留めていませんでした。

ある日、あまりに山盛りぎゅうぎゅうに郵便物が入っているのが気になり、出勤時にお店に持っていこうと思ってポストを開けたんです。

広告や知らない女性宛のDMに混じって、税金滞納の督促や金融会社からの督促が…

以前この寮を使っていた女性宛なのかな？と思い、一応お店の人に渡しました。

ところが二日後、仕事から帰ると、新聞受けに封筒！玄関ドアに張り紙が！

「借りた金は返せ！」

「返済期限は過ぎているので利子…（以下省略）」

これって闇金？

やだな〜と思いながらも、もう時間も遅いし、明日お店に相談しようと思って、私はベッドにはいりました。

すると深夜も深夜、丑三つ時に、ドアをドンドン叩く音、インターホンを何度も鳴らす音で私は目が覚めました。

こんな時間に何？

携帯をチェックしても、お店から緊急の連絡は入っていないし…

足音を忍ばせそーっとマジックミラーを覗くと

そこには男性が2人

目が怖い

ほら、風俗のお仕事をしていると、男を見る目とまではいいませんが男性の素性を見破る目だけは養われませんか？

もう醸し出してる雰囲気が普通じゃない

服装もなんか怖い

片方は耳にピアス、ハイブランドのロゴの入ったベルトがスーツに合っていない、シャツも胸開き過ぎ

もう片方は田舎ヤンキーみたいなジャージで、見るからに柄が悪そう
ってか、人の家の前でタバコポイ捨てすんな

って私の借りてる家じゃないけど
っていうか面と向かって言う勇気1ミリもないけど

怖くてそのまま動けずにいると、相手は諦めたのか足音が遠ざかっていきました。

翌朝、出勤前にお店に連絡すると、スタッフさんが来てくれたのですが、手にはおそらくドアに貼られていた張り紙らしきものが…

その日のうちに、お店から、寮希望者が多い時に利用している近くのビジホを紹介されました。

これって一般の賃貸でもあると思いませんか？

先住者が半端なくややこしいことに巻き込まれていたら、とんだとばっちりがやって来ることだって絶対ないとは言えません。

表は良い良い、裏は…

マンションを下見する時には、いつ（何曜日の何時に）見に行くかも大切ですが、マンションの裏や周辺もチェックする必要があります。

表は大通りからすぐでキレイで静か

なのに裏手に回ると…スラム化していたり、近くの市場か飲食店に運ぶ荷物を載せたトラックが停まっていて暑い季節は猛烈に魚臭かったり…

とんだ落とし穴があることも。

2本向こうの道まで歩いてみると、高架下に複数のホームレスが住み付いていた

なんてこともありました。

これでは女性の一人暮らしには向きません。

特に夜遅くに帰宅する女性は、心配ですよね。

分譲マンションの賃貸は注意して

最後に注意が必要な物件として、上記のいずれにも当てはまらず、人気エリアのデザイナーズマンションやタワーマンションの一部屋が、他の部屋より2万円くらい安く出ていることがあります。

物件や条件自体は申し分ないのですが…

もう8割くらいの確率で、がっかりします。

部屋を見るため、あるいは詳しい話を聞こうと不動産屋に足を運ぶと、何故かあれこれ希望条件を訊かれたり他の物件を勧められ…

「いや、この部屋を見たいんですが！」

と要求すると

「こちらは、持ち主さんが売りに出していらっしゃいまして、買主が見つかるまでの限定になります。」

と返ってきます。

つまり

買い手が見つかり次第、とっとと出て行ってね！

ということなんですよ。

高い値段で売りたいので、どうしても売れるまでの期間が空いてしまう

その間空き部屋にしておくのは、勿体ないから

ってことですね。

でもこれ、借りる方のこと、全く考えてないですよね。

最近、このパターンがかなり増えているので、要注意です。

まとめ

中編の

安い部屋には難がある

実態を目にして

こりゃ駄目だ…

と思ったことでしょう。

そうなんです。

はっきり言って、駄目なんです。

安い部屋には理由がある

値段はうまくついています。

こうなると、安い部屋を探すリスクを取るより、もう少し収入を増やす方法を考える方が無難だと思いませんか？

後編では

風俗バイトをして、快適でセキュリティのしっかりしたマンションに引っ越した私の話をしたいと思います。

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